Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018


  •   R Новые темы на форуме Ответов Просм.  

    11

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваЗдравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм (СНиПов) строительства... 480 65 012  

    34

    Межевание 2018Отличная новость от Елены, про новые требования к кадастровому учёту "Успейте сделать межевание до 2018 года". 86 12 693  

    11

    Какое расстояние должно быть между домами?Всем форумчанам доброго дня. Подскажите пожалуйста, как правильно определить минимальное расстояние между домами... 157 8 622  

    12

    Как вернуть границы участка если налезли соседиЗдравствуйте, хочу купить участок, но как на нем давно не кто не жил, все соседи сильно на него залезли. 208 13 312  

    3

    Строительство при несоблюдении СНИПовДобрый день! Подскажите, пожалуйста. Просмотрела множество страниц со СНИПами, перед тем как начать строительство. 35 3 419  

    10

    Согласование границ участков с соседямиМной получен земельный участок по наследству. В 1992 году получено свидетельство на право собственности... 43 5 085  

    32

    Сосед при межевании захватил часть участкаЗдравствуйте. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание... 48 7 475  

    7

    Перераспределение границ земельного участкаЗдравствуйте. Купили по договору купли-продажи земельный участок (на прикрепленном плане :111), свидетельство... 1 145  

    9

    Как провести газ и сколько это стоит в Московской областиВсем доброго дня. Зная, на сколько сейчас стало долго стало газифицировать свой дом, я решил поделиться своим 7-ми... 26 12 388  

    4

    Участок в д. Медвежьи озёраРассматриваю приобретения участка для постройки дома и постоянного проживания в д. Медвежьи озёра. 7 2 408  

    8

    Дома стоят на границах межи, что нам делать?Всех приветствую. В 2005 году купил добротный и недорогой дом, расположенный на меже участка, хотя что такое межа... 20 7 836  

    4

    Не выдают разрешение на строительство домаДобрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. 316 9 791  

    22

    Расшифровка градостроительного планаДобрый день. Получила градостроительный план. Помогите пожалуйста его расшифровать. По левой стороне понятно... 3 920  

    1

    Баня в домеЗдравствуйте! Планируем перестроить дом и сделать баню не на участке, а в доме внутри. 4 930  

    2

    СНиПы не позволяют строить дом на месте старогоЗдравствуйте Правозем. Построил дом на месте старого ранее приобретенного. Так как габариты участка не позволяют... 18 5 119  

    89

    Изоплат отзывы и рекомендации по обшивке стенВсем форумчанам доброго времени суток! Работаю наемным рабочим в строительной фирме. Фирма небольшая... 37 12 021  

    3

    Строительство домов по красной линии межиВсем здравствуйте. Нужна помощь специалиста по строительству домов. Несколько лет назад... 69 5 272  

    1

    Ограждение дороги в частном сектореПодскажите как защитить свою дорогу, частный сектор. Фасадная часть участка 28 м. От забора до проезжей части... 1 247  

    67

    Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.Здравствуйте. Приобрел участок 12 соток, на нем стоит ветхий дом 1 этажный с пристройкой, части крыши нет, окон... 405 44 155  

    2

    Как упрощенно оформить в собственность дом и зданиеЗдравствуйте! Мы собрали документы на участок, но нас в регистрационной палате отфутболили, накатали нам отказ. 76 6 151  

    0

    Тендер на покупку земельного участка у администрацииПодскажите, пожалуйста. У нас дом и участок под ним 259 кв. м. в собственности. Участок 341 кв. м. в аренде. 1 148  

    2

    Отказ в разрешении на строительство. - 363  

    8

    Земельный участок с неоформленным домомЕсть земельный участок 15 соток с домом под ИЖС. Дом построен 2007 году. Брали кредит на постройку дома... 10 1 376  

    3

    Дом построен без разрешения - 1 301  

    2

    Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построекДом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши свисает на наш участок на 70 см. 99 9 454  

    2

    Можно ли построить разборный навес для машины высотой 3 метра вплотную к забору соседей не получив их согласия - 175  

    2

    Добрый день! Собственник участка, граничащего с моим, девочка, 16.5 лет, имеет паспорт. Мой кадастровый инженер требует, чтобы акт согласования границ - 1 437  

    15

    Требования к хозяйственным постройкамДоброе утро, уважаемые специалисты! Исходные данные: участок ЛПХ, на участке жилой зарегистрированный дом. 2 789  

    4

    процедура подписания межевого плана председателем СНТ и соседями - 1 381  

    47

    Построили дом на меже не по нормамКупил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию межевании участка, и построили на меже... 112 14 370  

    29

    как правильно оформить межевание участка 2 145  

    27

    несоответствие планов участкаДобрый день! Решился вывезти семью за город (Подмосковье), выбрали дом с участком. Начали изучать документы... 5 3 065  

    8

    Строительство и оформление гаража - штрафыЗдравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню... 85 7 133  

    3

    Как оформить построенный дом в собственность без документов 1 165  

    9

    Спор между соседями из-за строительства гаражаУважаемые юристы, помогайте в каком направлении мне двигаться. Имею земельный участок 6 соток. 41 3 151  

    6

    Как зарегистрировать дом в природоохранной зонеДобрый день! Очень нужна помощь. Приобрела участок с ленточным фундаментом. На фундамент (как незавершенное... 13 2 052  

    5

    Проезд и красные линии до забораМежду моим домом и домом соседки есть проезд. Расстояние от моего дома до начала дороги 5 метров 72 см у соседки... 57 3 809  

    31

    Створ красных линий 1 778  

    6

    Оформление земли в собственность 1 869  

    6

    Как оставить старый дом? 1 219  

    1

    Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?Подскажите пожалуйста. Когда строили дом знали только про 3 метра от соседей, отступили. 67 6 284  

    7

    4 декабря суд. просим помочьЗдравствуйте! Помогите, пожалуйста! Я многодетный отец. Продал все и купил в городе Домодедово дом. 2 3 795  

    5

    Перевод дом в жилой из незавершенного строительства столовойЗдравствуйте, помогите разобраться, ситуация такая. Хотим купить здание для перевода в жилой фонд... 3 372  

    7

    Сосед построил дом с мансардой на расстоянии менее 1 метра от нашего забора 1 5 550  

    9

    Получить кадастровый паспорт на часть жилого домаДом на 2-х владельцев, я собственник половины дома. Сделал пристройку, небольшую мастерскую и сразу же обратился... 11 8 629  

    6

    Соседи грозят искомДобрый вечер. У нас на участке в СНТ уже есть жилой дом и баня. Мы начали строительство ещё одного дома. 2 2 960  

    7

    Отступ от межиУ соседа на участке стояла хата с отступом от межи 3 м На расстоянии 1 м — летняя кухня. 2 1 869  

    12

    Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительстваЗдравствуйте! Недавно купили участок, межевание прежними хозяевами проведено не было. 4 3 539  

    6

    Возможно ли строительство нового дома вместо старого, но большей квадратурой на 2-х сотках земли? 1 1 297  

    17

    Легализация "прирезанной" к участку землиЗдравствуйте! Приусадебный участок с жилым домом. В Свидетельстве на право собственности на землю указано... 5 1 702   R Новые темы на форуме Ответов Просм.  

    2

    Добрый день! Подскажите что дальше делать, подавали на разрешение

    Добрый день! Подскажите что дальше делать, подавали на разрешение строительства, нам прислали отказ.

    отказ в разрешении на строительствеотказ в разрешении на строительстве 1 19  

    2

    Как считаете на какие нормы ссылаться в суде и какая будет

    Как считаете на какие нормы ссылаться в суде и какая будет экспертиза?

    2 26  

    20

    Мне кажется введение в действие ст 26п20 ФЗ-218 О регистрации

    Мне кажется введение в действие ст 26п20 ФЗ-218 О регистрации прав на недвижимость, имеет под собой {ЦЕНЗУРА} предпосылки. Соседний участок, с которым якобы соприкасаются границы моего участка (оба стоят на кадастровом учете), уже поменял трех собственников. Это видно по истории участка которые содержатся в интернете в базе ЕГРН. Когда я оформил свои наследственные права на свой участок и пришел с покупателем зарегистрировать переход прав, то чиновники сказали "не положено". Границы моего участка согласованы со всеми соседями "в живую" еще в 1994г, каждый расписался в акте согласования границ участка. Границы участка определены при приватизации, есть решение суда. Свидетельство о праве собственности на землю имеется. А продать, подарить его нельзя. {ЦЕНЗУРА}. Кому-то можно продавать, а кому то нельзя (правовая неопределенность). Если государство выдало свидетельство о праве собственности, то оно должно полностью обеспечивать его реализацию, а не создавать барьеры и препоны. Ст. 35 Конституции РФ гласит "каждый имеет право распоряжаться своим имуществом". Ст. 26 п. 20 полностью грубо и вопиюще противоречит этим положениям. {ЦЕНЗУРА} Или через ЕСПЧ взыскивать кадастровую, рыночную стоимость участков. {ЦЕНЗУРА}

    В сообщении исправлены стилистические, пунктуационные и грамматические ошибки.

    0 0  

    2

    Добрый день! Значит проблем с постройкой второго дома не должно

    Добрый день! Значит проблем с постройкой второго дома не должно возникнуть из-за "разрешенки"? Личное подсобное хозяйство или ИЖС, огромной роли не играет?

    1 19  

    17

    Вот скан отказа

    Вот скан отказа

    Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? 5 49  

    17

    Добрый день, прикладываю все страницы ГПЗУ.

    Добрый день, прикладываю все страницы ГПЗУ. Также обратились за изменением градплана, чтобы с него убрали нарисованный объект, но получили отказ — также прикладываю.

    [вложенный файл].

    Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС, и дом и земля в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый (уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали (устно, без объяснений, сказали, занимайтесь с/х и все. Что мы как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже и крыши нет и веранды, неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее Спасибо!

    1 9  

    2

    А разрешение должен брать собственник участка? И в дальнейшем

    А разрешение должен брать собственник участка? И в дальнейшем можно ли будет разделить участок на два собственника.

    0 0  

    14

    Добрый день, Ярослав, сообщения от гость 247596-390 и 247558-394

    Добрый день, Ярослав, сообщения от гость 247596-390 и 247558-394 мои, Прилагаю схему расположения участков, выданную кадастровыми инженерами до появления участка 350, конфигурация участка обусловлена рельефом местности, с соседями справа с номером 328 споров по границе нет, с соседом слева, дом 11 есть, документов у него нет, участок 117 фактически находится в другом месте, но также, как и мой не по месту фактического расположения.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи 1 23  

    2

    5 метров указано в СПОЗУ с северо-восточной стороны.

    5 метров указано в СПОЗУ с северо-восточной стороны.

    0 0  

    17

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, участок с жилым домом

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, участок с жилым домом в собственности (дом 1940г). Собрались делать реконструкцию на материнский капитал, сделать мансардный этаж жилой, утеплить холодный коридор. Без расширения за границу фундамента, то есть в границах здания. Получили отказ в разрешении на реконструкцию, по причине того, что расстояние до дома (1930г) на соседнем участке 10 м, а надо больше 15. Сказали, идите в суд. На что сослаться в иске, как правильно сформулировать претензию?

    5 49  

    1

    Добрый день. Суд не удовлетворит наше требования, если

    Добрый день. Суд не удовлетворит наше требования, если капитальное строение не нарушает СНиП и СанПин, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан. Просто строительство без согласия содольщиков не веское основание для демонтажа строения. Основной вопрос в том нарушает ли их строение нормы строительства СНиП или СанПин?

    0 0  

    10

    Это гость 247908, Спасибо. А что такое досудебная экспертиза?

    Это гость 247908, Спасибо. А что такое досудебная экспертиза? И кто ее делает? Иск о признании недействительным межевого дела?

    8 132  

    17

    Не получали, подали заявление на получение разрешения

    Не получали, подали заявление на получение разрешения на строительство через МФЦ, уже после того как администрация подала иск, спасибо. В иске на основании того, что дом соответствует земле, не нарушает прав граждан, а также соответствует всем нормам, санпинам и тому подобное просим признать строение жилым домом и зарегистрировать. На основании постановления верховного суда.

    1 9  

    6

    Спасибо! Ваши слова да Богу в уши!

    Спасибо! Ваши слова да Богу в уши! Мы то как надеемся!

    2 19  

    1

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть.

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть. Есть старый дом и участок в собственности. В 2012 начали строить на этом участке новый дом. Разрешение на строительство нет. Дом построен. Начали оформлять документы, получили градплан, а там нет ИЖС. Есть многоэтажная застройка, рынки, вплоть до вертолетной площадки- у города изменились планы на землю. Вокруг частный сектор. В разрешении наверняка откажут. Через суд? Участок кривой, отступ от соседей (забора) около 1 метра. С этим тоже проблемы будут видимо. Какие есть варианты теперь?

    1 16  

    17

    Здравствуйте. Участок Земли поселений ИЖС, но на генплане города

    Здравствуйте. Участок Земли поселений ИЖС, но на генплане города находится в зоне ОД, поэтому выдано разрешение на строительство нового дома взамен ветхого. Новый дом располагается отдельно от старого — пока строили — в нём жили.

    Вопрос: можно ли не сносить старый дом, оставить его как есть, либо переоформить в дворовую постройку? Обязательства на снос и его сроки, на сколько мне известно, ни где не указаны. Спасибо.

    1 6  

    17

    Добрый день. Телефон на почту направил.

    Добрый день. Телефон на почту направил.

    1 9  

    2

    Добрый вечер! Вообще-то хотелось оформить как жилой.

    Добрый вечер! Вообще-то хотелось оформить как жилой.

    0 0  

    3

    Пытаюсь, номер участка, налагаемого на мой 350, одна схема

    Пытаюсь, номер участка, налагаемого на мой 350, одна схема до появления этого участка, другая после

    Как вернуть границы участка если налезли соседи 1 13  

    6

    Оно как бы в ДГАЗ сдано, но чем оно может помочь.

    Оно как бы в ДГАЗ сдано, но чем оно может помочь. Я и так объясню, с северо-восточной стороны указан отступ 3 метра, с Юго-Восточной — 8 метров, с юго-западной 3 метра, ширина дома 10.5 метров, то есть от северо-западной больше 20 метров.

    0 0  

    2

    Добрый день! У моей мамы есть земельный участок с домом

    Добрый день! У моей мамы есть земельный участок с домом, разрешенка ЛПХ, можем ли мы построить еще один дом? Нужно ли разрешение на строительство?

    7 46  

    7

    Доброе утро Ярослав. В Твери в долевой собственности дом и земля

    Доброе утро Ярослав. В Твери в долевой собственности дом и земля (6.6 соток). У меня и моего несовершеннолетнего сына по 1.4 доли и у соседа 1.2 доли. Фактически две автономных квартиры с отдельным входом. Встал вопросс о расширении. Так как семья у нас 5 человек. Хотелось бы построить отдельный дом после выдела доли в натуре, но участки получаются маленькие и разрешение на строительство думаю не получим. Как вариант -пристройка (к своей половине дома) со всеми коммуникациями, но изолированная с отдельным входом. Что вы посоветуете?

    7 115  

    3

    Добрый день, мой участок 54:07:050701:141, еще хочу сказать

    Добрый день, мой участок 54:07:050701:141, еще хочу сказать, что большинство участков затолканы где попало, вот мой участок, оказалось стоит, в другом краю деревни, при этом, он поставлен на кадастровый учет по свидетельству от 1992 года, по заявлению от 1999 года, в 2008 году, купила я его в 2011, я не знаю, как ставили забор, когда ставили участок на кадастровый учет, то есть кадастровики, которые выезжали ко мне на уточнение границ, МЕНЯ СПРАШИВАЛИ, где проходит граница, а потом проверяли документы и мои показания, участок, который надвинули на место, где должен быть мой 54:07:050701:350, его переместили через дорогу и наложили на мой, причем сделали это во время действия договора с кадастровыми инженерами, предыдущий номер участка 54:07:050701:8 ул. Заречная, 14, дальше веселее, я знаю, что кадастровый номер уникален, и меняется строго в определенных случаях, смотрю кадастровую карту, и там есть два участка с данным адресом, со старым кадастровым номером 54:07:050701:8 и с новым 54:07:050701:350, причем, в участке с кадастровым номером 54:07:050701:8 стоят сведения о кадастровом инженере Бобриков В. Ю, который является соучредителем и кадастровым инженером той организации, в которую я обратилась за подготовкой межевого плана, ну недоразумение, думаю, обращаюсь в кадастровую палату на консультацию, записали номер телефона. Сказали, разберутся, перезвонят, жду, нет звонка, пишу жалобу на кадастровых инженеров и оправляю в местное отделение Росреестра, письмо с описью вложения, письмо получают, и "прячут" под сукно, приходит весна, встречаю соседа, которому участок передвинули и номер изменили на 54:07:050701:350, а он и знать не знает, что манипуляции делаются, пишем оба в Прокуратуру, прокуратура пишет, нет оснований для прокурорского реагирования, у соседа межевой план, оригинал конечно, на руках, все документы, а ему говорят, что, дескать кадастровая ошибка была в его межевом плане, и орган кадастрового учета её исправил в одностороннем порядке, при этом через дорогу перетянул, спрашиваем, почему не уведомили, отписываются, что не предусмотрено извещение собственника, номер был присвоен 16.11. 2016, письма подписываются и, о, зам. Руководителя и т. Д., делает сосед бедолага запрос о предоставлении копий документов, а межевого плана там и нет, в ответах из ФКП пишут, что участки смежные с 54:07:050701:350 стоят в соответствии с ИМЕЮЩИМСЯ в кадастровом органе межевом плане, и еще, по межевому плану смежным соседа смежные участки с его 54:07:050701:7 ул. Заречная, 16, теперь на месте участка 54:07:050701:7 стоит участок 54:07:050701:56, а собственником участка 54:07:050701:7 с 2004 года? Является тот сосед, который захватил мой участок, а в межевом плане от 2010 года собственник другой, и собственнику этому под роспись давали извещение о проведении собрания о согласовании границ, а то есть документы потеряли, вот и по факту получается, что ОТЖАЛИ участок, документы подделали, и вот такая ведется РАБОТА В РАМКАХ ПО ГАРМОНИЗАЦИИ ДАННЫХ. Вопрос, делать то что?

    5 115  

    6

    С северо-восточной стороны было указано 5 метров.

    С северо-восточной стороны было указано 5 метров.

    2 19  

    17

    Спасибо.

    Спасибо.

    1 6  

    1

    добрый день. Из свидетельства о регистрации права.

    добрый день. Из свидетельства о регистрации права. Категория земель: земли населенных пунктов. Использование: для ведения личного подсобного хозяйства Земельный участок находиться в общей долевой собственности с определенным порядком пользования. Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт земельного участка.

    3 39  

    2

    Добрый вечер! Категория земель: земли населенных пунктов

    Добрый вечер! Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) Заранее спасибо.

    0 0  

    3

    Здравствуйте! Мой сосед своим пристроем (правой стороной здания)

    Здравствуйте! Мой сосед своим пристроем (правой стороной здания) находится на моем земельном участке. Одна из координат находится у него в помещении, то есть он на моем участке на 30 см, при том, что его участок не межеванный. Можно ли обратиться в суд и потребовать снос этого пристроя? Наши участки находятся в селе. Мой 30:02:040101:7, у соседа — 30:02:040101:483, но без координат границ

    Как вернуть границы участка если налезли соседи 0 0  

    6

    Здравствуйте, Ярослав! Я на элеронный адрес послала апелляционную

    Здравствуйте, Ярослав! Я на элеронный адрес послала апелляционную жалобу и решение районного суда на всякий случай! Посмотрите, пож-та, как Вы думаете, Верховный суд будет на нашей стороне? Вроде по документам мы правы! Заранее Вас благодарю и очень жду скорого ответа, так как вызовут в суд скоро.

    1 13  

    3

    Добрый вечер, ситуация такая, приобрела в 2011 году земельный

    Добрый вечер, ситуация такая, приобрела в 2011 году земельный участок, кадастровый номер, в кадастровой выписке координаты поворотных точек, все вроде нормально, на графу особые отметки, что "граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства" даже не обратили внимания, вроде как справочная информация, забора вокруг участка не было, помаленьку начала огораживать участок и, оказалось, со стороны одного соседа, захват моего участка, попросила его документы показать, игнорирует, при этом требует меня поставить забор, чтобы его гуси не уничтожили мой огород, ну думаю, чего не бывает в сельской местности, чтобы ругани избежать пошла к кадастровым инженерам, говорят, надо делать уточнение границ, ну надо, так надо, плачу деньги, оповещаю соседей о прежде кадастровых инженеров, прошу приготовить документы, чтобы проверить и договориться на месте, и, сосед, который залез, документы не показывает, говорит, дома лежат, делать нечего, словам верить уже не хочется, делаю запрос в Росреестр о зарегистрированных правах, у данного соседа прав нет, купил он его в 2004 году, с его слов, сделала запрос в сельсовет, кто значится собственником, если адреса менялись, кто законный собственник? Сельсовет дал ответ, что собственник мой алчный сосед, Идем дальше, кадастровики мои документы проверили, соседские проверили, у соседа доков нет, делают извещение в газете, все идет, и вдруг вызывают меня и заявляют. Что участок другого соседа, ЧЕРЕЗ ДОРОГУ, наложили на мой и говорят, что пока этот сосед ЧЕРЕЗ ДОРОГУ не сделает межевание, мне ничего делать не будут, как впоследствии выяснилось, сосед ничего не делал, а кадастровики и некто в кадастровой палате изменили координаты, изменили кадастровый номер, наложили на мой, из кадастрового дела соседа исчез межевой план, оригинал которого. К счастью. Есть на руках у соседа, и отсюда вопрос, что делать в такой ситуации?

    0 0  

    2

    Спасибо.

    Спасибо.

    Вопрос в теме: Мной получен земельный участок по наследству. В 1992 году получено свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 776 кв. м., в Росреестре зарегистрирован план 2001г. На площадь участка 744 кв. м. В 2015г. стали делать межевание, но оказалось что фактическая граница участка и граница по плану Росреестра отличается на 4 метра по всей длине участка (примерно 90 кв. м.). Соседями в 1992 году получено свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1229 кв. м., в Росреестре зарегистрирован план 2001г. На площадь участка 1204 кв. м., но у соседей есть план 1957 года, где площадь участка и запись в домовой книге 1264 кв. м., часть забора между участками сохранилась (на месте 1957г. ), части забора нет. Соседи хотят доказать техническую ошибку (1204 и 1264). Смогут ли они это сделать? Соседи не подписывают акт на согласование границ.

    2 46  

    15

    Спасибо за скорый ответ. Будем ждать решения.

    Спасибо за скорый ответ. Будем ждать решения.

    10 132  

    17

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом зарегистрировать жилой дом. Был старый деревянный дом со всеми документами (право собственности, техпаспорт). Земля ИЖС. Без получения разрешений снесли старый и построили на том же месте новый каменный дом большей площади с деревянной крышей, покрытой битумной черепицей. Как зарегистрировать дом? Что-то изменится в правилах регистрации в моем случае с 1 января 2018 года? Какие расстояния должны быть от соседских деревянных домов по противопожарным нормам? 10 метров или 15? Спасибо!

    2 33  

    15

    Добрый день. 2 недели назад подали все необходимые документы

    Добрый день. 2 недели назад подали все необходимые документы для получения разрешения на строительство. В МФЦ утверждали, что никакие проверки на участок не выезжают. А мы начали строительство бани на участке, так как все материалы закуплены и время идёт. При подаче документов не указали, что начато строительство бани. Капитальное строительство дома ещё не начинали. Неделю назад позвонили с управления архитектуры, сказали что выезжали на участок и расспрашивали за начатое строительство. Объяснила, что это баня. Вопрос: выдадут ли нам разрешение на строительство из за того что начали строить баню? И нужно ли в дальнейшем её узаконивать если она будет использоваться не в коммерческих целях?

    1 16  

    1

    Это и есть решение суда с определением порядка пользования

    Это и есть решение суда с определением порядка пользования участком.

    Какое расстояние должно быть между домами? 0 0  

    17

    Добрый день. Получили выписку ЕГРН. Указано

    Добрый день. Получили выписку ЕГРН. Указано, что тип земли — земли населенных пунктов, для ЛПХ. Обременений нет. В ГПЗУ написали примечание — участок находится на мелиорированных землях. Из-за этого отказали в разрешении на строительстве. Соседи по участку все получили. В ГПЗУ у них нет такого примечания. Участок наш размежеван.

    4 66  

    2

    Есть еще ГПЗУ

    Есть еще ГПЗУ

    ГПЗУ

    Вопрос в теме: Есть земельный участок 15 соток с домом под ИЖС. Дом построен 2007 году. Брали кредит на постройку дома, кредит выплачен. Дом не достроен (нет кровли, окон, дверей и без внутренней отделки). Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию в 2007 году (но квадратура дома больше на 50 кв. м, чем в разрешении на эксплуатацию). Администрация два раза давала аренду на землю сроком до 1 года (в 2005 и 2006) для завершения строительства. С 2007 года дом и участок стояли без документов и аренды. Все документы на землю и дом 2005 году выдавались на постороннего человека. По доверенности оформил аренду на земельный участок на 20 лет (в администрации предлагали в собственность за 60% от стоимости). Не могу найти разрешение на строительство. В администрации и в архивах его тоже нет, но оно однозначно было, так как выдавался кредит на постройку дома. Самое печальное, что в этом году дом попал в санитарно защитную зону, новое разрешение на строительство не дают. Вопрос: как оформить дом и участок, что бы перевести на себя, достроить дом после.

    1 23  

    2

    А в случае, если с собственником есть связь, но он выдвигает

    А в случае, если с собственником есть связь, но он выдвигает неправомерные условия подписания акта (как в моем случае, публикация законна? Спасибо.

    5 49  

    6

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительства 1 13  

    17

    Здравствуйте! Хотим приобрести ЗУ. Статус ЗУ — земли нас.

    Здравствуйте! Хотим приобрести ЗУ. Статус ЗУ — земли нас. Пунктов под ИЖС, Участок приобретен в собственность владельцем в 2010 году. На территории участка расположен старый дом и самовольно без разрешения построен рядом новый дом (дом недостроен — имеются стены крыша, окна, входная дверь), никаких разрешающих процедур владельцем не проводилось. Есть ли возможность мне законно приобрести данный участок, без оформления продавцом данной "самовольной постройки". Будут ли при переоформления права собственности на ЗУ производится какие либо проверки ЗУ гос. Службами на предмет незаконных построек?

    0 0  

    1

    Доброго времени суток. Вряд ли у соседей есть разрешение

    Доброго времени суток. Вряд ли у соседей есть разрешение на строительство, по скольку земельный участок находиться в общей долевой собственности с определением порядка пользования. Для получения разрешения на строительство, вроде необходимо согласование с участниками долевой собственности (нами). Про ГПЗУ не знаем, где нам это уточнить? В архитектурном? Строение одноэтажное 10x4.5 винтовой фундамент, конкретный статус примет при регистрации. Между собой они называют его дом.

    2 19  

    2

    Здравствуйте. Помогите мне пожалуйста советом.

    Здравствуйте. Помогите мне пожалуйста советом. Что мне делать? Земля в собственности, предназначена для ЛПХ. Купили ее в 2013г. На участке имеется постройки:сарай и дачный домик (его мы оформили под жилой в 2014г. Так как нужна была прописка). Рядом построили жилой дом одноэтажный, пошла оформлять дом в 2016году и там потребовали разрешение на строительство. Мы и не знали, что нужен этот документ. ГПЗУ, СПЗУ сделала, техпаспорт на новый дом есть, межевание участка есть. Когда в 2014 г. оформляли этот дачный домик, ни каких проблем не было вот и думали, сто не будет, не тут то было. В разрешении мне отказал Росреестр с дальнейшим обращением в суд. Читала, что Минфин хочет внести закон в 2018 г. упрощенная форма оформления дома, то есть, не нужно будет спрашивать разрешение. Как нам поступить? Облегчит ли этот закон нашу ситуацию, или он касается только для новостроев?

    1 19  

    2

    Я тоже так думаю. Но мамаша уперлась, что подписывает только она

    Я тоже так думаю. Но мамаша уперлась, что подписывает только она, дочке подписывать не даст. Тогда мой кадастровый инженер предложил сделать публикацию. На сколько правильное решение? Спасибо.

    1 13  

    2

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для оформления в собственность небольшого дома в деревне (66, щитовой, 2015 года постройки). Земля оформлена. Кадастровый паспорт (паспорт БТИ) не оформляют без разрешения на строительство, а его нет. Куда обращаться? Заранее спасибо!

    4 52  

    2

    Спасибо за ответ, Ярослав! А в судебном порядке я могу попытаться

    Спасибо за ответ, Ярослав! А в судебном порядке я могу попытаться это оформить? Администрация настоятельно рекомендует судиться). Пользоваться участком имею право? Поставить забор, например?. У всех соседей, есть свидетельства! Поставить на кадастровый учёт участок без общего межевания есть возможность? С наступление 2018 года, земли будут принадлежать уже администрации?

    2 13  

    2

    Сосед построил септик 1 метр от забора и 10 метрах от колонки

    Сосед построил септик 1 метр от забора и 10 метрах от колонки, как правильно написать иск в суд можно образец?

    8 79  

    17

    Построенный дом с мансардой затеняет наше строение — летнюю

    Построенный дом с мансардой затеняет наше строение — летнюю кухню, в помещении сыро и присутствует запах плесени, также значительно затенен земельный участок.

    5 33  

    6

    Здравствуйте! Так и не могу дождаться Вашего ответа?

    Здравствуйте! Так и не могу дождаться Вашего ответа?

    1 13  

    2

    Добрый день. Подскажите могу ли я построить навес для машины

    Добрый день. Подскажите могу ли я построить навес для машины высотой 3 метра без согласия соседей вплотную к забору, но уклон крыши будет в сторону моего дома и еще вопрос по забору, какой высоты и прозрачности должен быть забор между соседями, я сделал 2 метра из проф листа, соседи собираются судится, говорят забор должен быть из штакетника и не выше 1.5 метра.

    9 89  

    17

    Добрый день! Градостроительного плана на руках у нас нет

    Добрый день! Градостроительного плана на руках у нас нет, извиняюсь, ввёл в заблуждение. Но есть акт выбора земельного участка в аренду, где установлены визы согласования с ТСК "Мосэнерго", электриками, "Ростелеком", ГУП МО "Мособлгаз". Но когда направили в администрацию города запрос на переуступку — пришёл отказ:

    Вышеуказанный земельный участок не может использоваться по назначению, так как он полностью расположен в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) с подводящим газопроводом-отводом к ГРС ДУ-300 Рраб-5.4Мпа. Размещение и строительство каких либо объектов в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции (ГРС) на данном участке категорически запрещено".

    Я посмотрел таблицу минимальных расстояний от оси газопровода до объекта — там получается если "ДУ-300", то минимальное расстояния 100м (или вообще 75м). У нас от оси до участка 120м! Почему тогда администрация оказала в переуступке?

    0 0  

    17

    Добрый день. Сносить дом не буду. Новый номер (литеру) при выдачи

    Добрый день. Сносить дом не буду. Новый номер (литеру) при выдачи разрешения не выдавали. Мне вроде говорили, что когда я буду регистрировать дом, старый нужно снять с учета. Хотя зачем? Я бы новому дому присвоил еще одну (другую) литеру. Но когда я ходил на разведку в ГУИОН (вроде БТИ), мне сказали, что при сдаче документов на тех. Паспорт буква должны быть.

    2 19  

    1

    Доброго времени суток. Прикладываю решение по земле и по дому.

    Доброго времени суток. Прикладываю решение по земле и по дому. Про ГПЗУ точно не знаю, мы не получали.

    Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? 1 16  

    17

    Ярослав, спасибо большое!

    Ярослав, спасибо большое!

    2 26  

    2

    И ещё вопрос, имеет ли право СНТ Речник провести межевание

    И ещё вопрос, имеет ли право СНТ Речник провести межевание, не оплачивая услуги по установлению координат и составлению межевого плана, то есть бесплатно? И куда обращаться в этом случае?

    1 23  

    20

    Ярослав, добрый день! Документы отправила, последний ответ

    Ярослав, добрый день! Документы отправила, последний ответ забирать 22 декабря, но уже точно знаю результат - отрицательный, общалась с представителем администрации. Подскажите, пожалуйста, по имеющимся у меня документам и межевому плану, могу ли попытаться участок внести в кадастр?

    Межевание 2018Межевание 2018Межевание 2018Межевание 2018Межевание 2018

    1 9  

    17

    Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста.

    Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста. Участок разделён по определению права пользования. Кадастровый паспорт один. На одной половине построен деревянный дом, сейчас я строю каменный на своей половине на расстоянии 8м от деревянного. Строю прямо по линии раздела. Не возникнут ли у меня проблемы по расстоянию между домами? Отношения с соседкой (сестрой) плохие. Уже приезжала комиссия, что-то фотографировала. Не знаю чего ожидать.

    1 13  

    2

    Добрый день! Собственник участка, граничащего с моим, девочка, 16.

    Добрый день! Собственник участка, граничащего с моим, девочка, 16.5 лет, имеет паспорт. Мой кадастровый инженер требует, чтобы акт согласования границ участков подписала девочка, мать дала письменное согласие на это и приложила копию свидетельства о рождении ребенка. Вторая сторона настаивает, что акт будет подписывать мать и приложит копию свидетельство о рождении ребенка, у которого есть паспорт. Какая схема юридически верна, или лучше воспользоваться публикацией? Буду благодарен, если ответите.

    7 92  

    2

    Ярослав, помогите пожалуйста, в 2008г я взяла разрешение у соседа

    Ярослав, помогите пожалуйста, в 2008г я взяла разрешение у соседа смежного участка на постройку навеса по меже, заверила у председателя квартального комитета. В 2013г собственник сменился в 2015 год в он менял забор приварился к моим столбам (с моего разрешения), а в этом году подал в суд на меня на приведение моего участка в соответствие с правилами застройки, мотивируя тем, что у меня нет его согласия и разрешения с архитектуры города. Я очень расстроена, не знаю как мне поступить, 18 декабря состоится 3 суд, очень прошу помогите советом.

    0 0  

    20

    Добрый вечер! Разрешите задать вопрос?! В СНТ был выделен участок

    Добрый вечер! Разрешите задать вопрос?! В СНТ был выделен участок 07.2016 года на основании решения общего собрания членов СНТ. Участок относится к территориям общего пользования. Было проведено межевание, установлены границы и документы направлены в администрацию. В течении года получили 3 отказа, как в предоставлении в собственность так и в утверждении схемы расположения. В последних двух формулировка: так как Отсутствует общее межевание земель СНТ участок не может быть выделен. Земли СНТ были представлены в собственность в 80-х годах, но на кадастровый учёт не поставлены. Как быть 2018 год уже совсем близко. Пользоваться администрация не запрещает, но право собственности рекомендуют оспаривать в судебном порядке. С наступлением 2018 года, какие либо права на участок будут потеряны окончательно? С уважением, Виктория.

    1 9  

    17

    Не выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство домаНе выдают разрешение на строительство дома 2 26  

    2

    Такой возможности пока нет:) Сегодня пошли за бумагой

    Такой возможности пока нет:) Сегодня пошли за бумагой, там сказали нужно заплатить госпошлину, чтобы её получить. В свое время не смогли ее забрать, протянули время. А завтра уже придут межевать землю. Вот такая петрушка. Вроде право на собственность земли есть, а доказать в данный момент это не можем.

    2 13  

    6

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваКак выиграть суд при нарушениях норм строительства 1 13  

    17

    Техпаспорт составлен по состоянию на 31 июля 2007 года.

    Техпаспорт составлен по состоянию на 31 июля 2007 года.

    1 6  

    2

    Судом было принято решение о доли собственности.

    Судом было принято решение о доли собственности.

    0 0  

    6

    Данный план из "Градостроительного плана земельного участка"

    Данный план из "Градостроительного плана земельного участка", который заказали в МФЦ для получения разрешения на строительство (делали межевание, заказали топосъемку). В городской архитектуре по данному плану нам разрешают строиться только в зеленой зоне (это отступы от ВСЕХ соседних построек сараев по 6 метров).

    1 13  

    2

    Здравствуйте! У земли несколько собственников. Я в том числе.

    Здравствуйте! У земли несколько собственников. Я в том числе. Соседи делают межевание, но без моего присутствия, т, к, свидетельство на право собственности на землю я еще не оформил в регпалате. В дальнейшем мне придется еще раз для себя делать межевание или оно автоматически распространяется и на меня? Спасибо!

    1 23  

    17

    Ярослав, добрый день. ГПЗУ получил, на его основе СПОЗУ

    Ярослав, добрый день. ГПЗУ получил, на его основе СПОЗУ был сделан. А могу ли я зарегистрировать в таком случае эту постройку как нежилой дом? И дадут ли мне тогда адрес на нежилой дом?

    0 0  

    17

    Нет ещё не была. А ваше мнение можно узнать по моей

    Нет ещё не была. А ваше мнение можно узнать по моей ситуации!

    2 33  

    6

    А ГПЗУ весь нужен или только схема?

    А ГПЗУ весь нужен или только схема?

    3 19  

    6

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как максимально упростить

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как максимально упростить мою ситуацию. Краснодарский край земля ИЖС и получили Градостроительный план земельного участка и получается если соблюдать все нормы то нормальный дом не построить. Решили начать строительство без разрешения. Соседи не против если я построюсь хоть на меже. Так вот как максимально просто узаконить в дальнейшем такой самострой? Фундамент ещё не копал, дом можно двигать.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства 0 0  

    17

    Не выдают разрешение на строительство дома

    0 0  

    2

    А по упрощённой системе не пройдём? Надо разрешение

    А по упрощённой системе не пройдём? Надо разрешение на строительство?

    2 33  

    17

    Добрый день! Есть участок под ИЖС, 12 соток.

    Добрый день! Есть участок под ИЖС, 12 соток. Есть разрешение на строительство дома от "Мосгаза" от 2014г. Захотели продать участок переуступкой прав. Но администрация города отказала в переуступке, мотивируя отказ тем, что участок находится в зоне отчуждения. Хотя разрешение было выдано и всё согласовано было. Теперь же зона отчуждения увеличилась и администрация не даёт разрешение на строительство. При этом в выписке ЕГРН нет обременений! Как быть? Суд?

    0 0  

    24

    Ярослав, добрый день, подскажите нам, пожалуйста, хотим

    Ярослав, добрый день, подскажите нам, пожалуйста, хотим приобрести участок в СНТ. Участок находится в аренде на 49 лет. Предлагают переоформить аренду, а мы хотим через год строить дом. Как нам быть? Есть ли подводные камни в дальнейшей приватизацией, разрешением на строительство и самим строительством?

    7 69  

    6

    Доброго дня. В 2016 купили угловой участок и сразу стали строить

    Доброго дня. В 2016 купили угловой участок и сразу стали строить дом. Вроде был в курсе строительных норм, посмотрел карту Росреестра, получалось с одной стороны улица, с другой проезд. От улицы отступили аж 8 метров, а от проезда 3, вроде все по нормам, но оказалось не так. ГПЗУ и РНС получали уже когда дом был готов, ну вот забыли мы про них из-за разных причин. Присвоили адрес. Кадастровый инженер тоже свою работу сделал. Когда получили ГПЗУ, то поняли что будут проблемы, так как оказалось, что с обоих сторон участка идут улицы, а не проезд как думали, следовательно отступ должен быть 5 метров. В настоящее время Росреестр приостановил регистрацию на основании ответа департамента градостроительства по нарушению отступать от красной линии. Что делать в такой ситуации? Рад был бы обратиться к Вам лично, но Сибирь далековато от Вас.

    1 13  

    15

    Здравствуйте! Межевой план был подготовлен кадастровым инженером

    Здравствуйте! Межевой план был подготовлен кадастровым инженером, подписан соседями без претензий с указанием паспортных данных. Председатель СНТ отказывается подписывать, так как соседи должны были подписывать план в его присутствии и у меня есть долг по взносам за прошлый год. Правомерны ли его действия? Спасибо.

    0 0  

    1

    Здравствуйте, помогите разобраться. Деревенский участок

    Здравствуйте, помогите разобраться. Деревенский участок, соседи строят одноэтажный каркасный дом на расстоянии трех метров от старого деревянного дома общего пользования. Ранее судом был определен порядок пользования домом и землей. Нарушают ли соседи нормы строительства?

    Какое расстояние должно быть между домами? 1 16  

    17

    Добрый день. Администрация подала иск по признакам

    Добрый день. Администрация подала иск по признакам многоквартирности и блочности на строение, а также отсутствия разрешения на строительство требует снести дом. Дом зарегистрирован как жилое строение, назначение нежилое, на садовом участке. В суде буду ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, чтобы по совокупности признаков признать дом как жилой одноквартирный, потом подавать встречный иск менять назначение земли и регистрировать как жилой дом. вопрос, нужно ли мне сейчас подать заявление на получение акта ввода в эксплуатацию, чтобы судья опираясь на постановление Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года признал дом жилым одноквартирным или можно без этой попытки? Смущает формулировка

    иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры

    Дмитрий

    5 115  

    6

    Дом 1938 года межевание делали. На раздел нет межевание не делали

    Дом 1938 года межевание делали. На раздел нет межевание не делали 100%. Не могли бы вы ЕЩЁ что-нибудь посоветовать?

    0 0  

    5

    Хорошо, большое спасибо!

    Хорошо, большое спасибо!

    5 33  

    6

    Добрый день, Ярослав! Пишут Вам две женщины, просим Вашего

    Добрый день, Ярослав! Пишут Вам две женщины, просим Вашего совета! У нас спор с соседом по поводу возведенного им гаража или сарая. Сарай высокий ок. 5 метров, длиной ок. 5 метров расположен вплотную по общей границе участков, кровля направлена на наш участок. По проекции скат крыши где-то на 30-40 см выступает над нашим участком. Сарай старый и ржавый с гнилыми балками, водосточки нет, снег и дождь не позволяют там что-то сажать, все гибнет, не продувается, страшно, что загорится и перекинется на наш дом, он стоит в 5 метрах от границе и соответственно этого гаража. Гараж стоит с северной стороны, тень вроде значительно не падает, но это не спасает.

    Сосед возвел этот сарай, когда мы еще не пользовались участком, не начали строиться, но участок был у нас в собственности. Сейчас сосед не хочет сносить гараж и говорит, что не может его ремонтировать с нашей стороны, поэтому и течет все. Утверждает, что поскольку он нанесен на кадастровый план участка и мы подписывали акт согласования границ, то это означает, что мы не имеем претензий.

    Пытались договориться, думали по согласованию с ним поставить сплошной забор за свой счет, сделать водосточку на улицу и забыть про него, но он ставит столько условий, они невыполнимы и он будет продолжать переписываться с нами вечно. При таких обстоятельствах, хотелось бы поставить обычную рабицу 1.5м по СНиП, но стоит (а точнее лежит на нашей территории) по нашей общей границе его старый ржавый покосившейся забор из сетки рабицы и он угрожает, что подаст заявление о порче имущества, если мы заменим на новую сетку и столбы.

    Можем ли мы без последствий демонтировать его старый покосившийся забор и заменить на новую рабицу? И какие шансы у нас в суде относительно гаража? Теплица у него так же установлена с нарушением норм (40 см от границе) и высадили дерево-кустарник высотой 2.5м вплотную к забору, обосновывая это тем, что им мешает шум от Топаза, хотя он гораздо ближе к нашим и вовсе не шумит.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Хотела бы добавить, что это СНТ. 0 0  

    5

    Справа дорога, сосед слева. Слева я не нарушаю.

    Справа дорога, сосед слева. Слева я не нарушаю.

    5 33  

    24

    Спасибо.

    Спасибо.

    1 13  

    2

    Добрый день! Скажите пожалуйста, как можно запросить копию плана

    Добрый день! Скажите пожалуйста, как можно запросить копию плана межевания соседа? Без суда.

    2 26  

    17

    Ярослав, добрый день. Строю дом, сейчас на стадии "строим крышу"

    Ярослав, добрый день. Строю дом, сейчас на стадии "строим крышу", подал документы на разрешение на строительство (да, сам сглупил, надо было сначала документы подготовить). Участок в собственности — земли населенных пунктов, ЛПХ. От соседа 4.3 метра, от дороги 5 метров. Получил отказ в разрешении на строительство с формулировкой: "согласно карте (google maps) на земельном участке осуществляется строительство без разрешительных документов". Подскажите пожалуйста, что делать дальше, есть ли смысл переписки с администрацией или нет? Достраивать дом, а потом судиться или можно судиться уже сейчас на получение разрешения? Что-то совсем запутался. Заранее благодарю.

    0 0  

    3

    Здравствуйте! Прошу вашего совета. Садовый участок выделен в 1994

    Здравствуйте! Прошу вашего совета. Садовый участок выделен в 1994 году. Сейчас делаю межевание земельного участка- 6 соток (в долевой собственности по 1/4 участка с 1996 года). Соседний участок с нами участок был продан без оформления межевания. Через один участок также был куплен где построен 5-й этажный дом и предположительно захвачено лишняя площадь земли.

    На данный момент Кадастровый инженер посмотрел, что границы смежных участков уже поставлены на учет видны на публичной кадастровой карте. Нас соседи не вызывали на проведение межевания своих участков, мы не были извещены. При измерении нашего участка получилось: Наш участок 600 м по документам, при измерении по границам забора получается 596 м Однако, при внесении границ произошло наложение границ. измерении по границам забора оказалось что часть нашего участка попадает к соседу на кадастровой карте. И по факту кадастровый инженер не может поставить площадь по забору, площадь получается меньше. Разница в измерениях 32 метра, при том что ошибка измерения прибора у нас составляет до 10 метров.

    Находимся в черте новой Москвы. Наш сосед имеет 3 сотки, был куплен без проведения межевания. Сделал межевание в прошлом году. Кадастровый инженер говорит что соседей подвинуть нельзя так как у них все уже оформлено и нет лишней площади. То есть нашу площадь они не прихватывали от нас. забор между соседом сетка, он планирует его продавать и поэтому боимся что в любой момент может передвинуть забор и сдвинуть уменьшив наш участок. Судя по ситуации он может это сделать так как по точкам часть нашего участка попадает к ним. Хотя не понятно как могли сделать соседи геодезию не по забору. Я предполагаю что они стали делать свой участок, но так как другой сосед уже сделал измерения, то смогли сдвинуть границы только в нашу сторону. При этом визуально у соседа через один участок по размеру он больше. (и у этого соседа что через один участок есть площадь, которая свободная между другим соседом.) Кадастровый инженер предлагает недостающую площадь взять за счет выхода на дорогу, однако судя по схеме это получается с одной стороны выход на 1.9 метра, а с другой на 1.3 метра. При этом ширина дороги резко сужается получается 5 метров — 1.9 = 3.1 метра. Почти пол дороги. При этом по факту мы не можем вынести забор на дорогу почти на два метра нам это никто не даст сделать. На сколько это правомерно поставить на регистрацию с выносом точек на дорогу? Согласовывать новые границы по фактическому забору скорее всего не получится. Мирно решить этот вопрос будет проблематично если у соседа нет лишней площади. У него уже все стоит на кадастре с точками.

    Судиться с соседями? Тоже не понятно как, так как точно не известно какой из соседей захватил площадь и формально они первые сделали межевание. Не будут же перемерять всех Что лучше делать в нашей ситуации? При этом оказалось что нам геодезию делает также компания, которая сделала межевание соседу.

    1 9  

    24

    Добрый вечер! Звонила по телефону, указанному выше и получила

    Добрый вечер! Звонила по телефону, указанному выше и получила подробную консультацию! Следую Вашему совету! Подала документы в МФЦ! Жду результат! Большое спасибо!

    0 0  

    17

    К сожалению, подавал через коммерческую структуру, они по своим

    К сожалению, подавал через коммерческую структуру, они по своим каналам пытались получить РНС. Потом посетил местную архитектуру, они подтвердили отказ (устно). Так что, пока письменного отказа нет. Сейчас подал документы через МФЦ. 20-го числа должен быть официальный ответ. При этом в МФЦ просили предоставить ГПЗУ, хотя местное постановление его не предусматривает. Что я им и озвучил. Ещё один момент: участок — 15.24 сотки, хотя для ИЖС по местным правилам участок должен быть до 15 соток. Жду официального ответа, тогда обязательно пришлю.

    1 9  

    2

    Здравствуйте. В собственности находится земля категории земли нас.

    Здравствуйте. В собственности находится земля категории земли нас. Пунктов с разрешённым использованием для ИЖС (приобрели в 2015). В 2016 построили дилой дом. Из документов есть только свидетельство на землю и проект дома. Как зарегистрировать право собственности на дом? Обязательно ли нужно разрешение на строительство, а также межевое дело на участок? Спасибо.

    4 52  

    5

    ПЗЗ у нас нет, у соседа не знаю. Сосед мог установить забор

    ПЗЗ у нас нет, у соседа не знаю.

    Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу.

    Но не 2-х метровый высотой и сплошной.

    Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1.5 м СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год) 3 19  

    17

    Сообщение отредактировал модератор

    Сообщение отредактировал модератор

    Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. Строительство нового дома на месте старого. Штрафы. 0 0  

    4

    Нет этих документов. Да, на всякий случай, у нас СНТ.

    Нет этих документов.

    Да, на всякий случай, у нас СНТ. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Для садоводства

    1 19  

    6

    Дом 1938 года, на сам дом тогда может и делали.

    Дом 1938 года, на сам дом тогда может и делали. На раздел, никто ничего не делал, нет никаких документов, как разделить дом. В 1961 году мы покупали дом и долю, 2 сотки, мы дом разделили устно, с правом общего пользования. В 2017 году суд без наших согласия разделил, как по кадастру. Межевание и экспертизу не делали. Экспертизу использовали только лазерный дальномер и фотоаппарат.

    1 13  

    17

    Фундамент был заложен в августе. Сейчас он накрыт рубероидом.

    Фундамент был заложен в августе. Сейчас он накрыт рубероидом. Никакого строительства нет и стройматериалов тоже нет. Строить хотели весной

    0 0  

    5

    Подскажите пожалуйста. Ярослав. Что это такое — съемка

    Подскажите пожалуйста. Ярослав. Что это такое — съемка фактической ситуации? Это кто должен сделать? Надо приглашать геодезистов? И сколько участков промерять? И еще вопрос. Я тут непрерывно читаю всякие законы. Добралась до Земельного и административного кодекса.. Там сказано, что местные органы самоуправления могут решить вопрос в рамках досудебных административных полномочий. Если речь о нарушении порядка согласований, что как раз в нашем случае и произошло, в случае если кто-нибудь из участников еще не начал судебный процесс. Нужно ли идти с заявлением в администрацию или все же подождать — вдруг разрешение на строительство все же дадут?, а потом уже, в случае если соседи будут продолжать ругаться, и администрацию известить заявлением?. И насколько я поняла, читаю другую страницу вашего форума, что если мне нет необходимости регистрировать в доме прописку, я вообще могу не обращать внимание на эту ситуацию и соседей, поскольку сама граница между нами меня устраивает, землю у меня никто не отбирал, и в этом случае в незаконном строительстве никто не обвинит? Если это так, то это было бы отличным решение проблемы. И еще вопрос, уж простите за их количество - у соседей категория земли ЛПХ, земли населенных пунктов. Это не относится к землям сельхозназначения, где возможен отступ в 1м с каждой стороны? Спасибо вам огромное за то. Что помогаете. Прямо подвижничество какое-то. Столь редкое в наши времена.

    3 19  

    17

    Добрый день. Обратился за получением разрешения на строительство

    Добрый день. Обратился за получением разрешения на строительство жилого дома на участке ИЖС (земли поселений). Отказ по причине: участок не входит в границы населённого пункта. При этом у участка есть официальный адрес в этом населённом пункте. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения? Заранее спасибо.

    5 115  

    10

    Гость 247908. Так как нам поступить?

    Гость 247908. Так как нам поступить?

    0 0  

    3

    Добрый день, Ярослав! Подскажите пожалуйста.

    Добрый день, Ярослав! Подскажите пожалуйста. Купили участок под ИЖС вместе с домом. На дом нет документов. Земля в собственности. Какая вероятность того, что через суд оформят дом в собственность? С чего лучше начать? БТИ сделали тех. Паспорт на дом.

    1 9  

    2

    Добрый день, приобрели дом с земельным участком под ИЖС в 2013г.

    Добрый день, приобрели дом с земельным участком под ИЖС в 2013г., дом был зарегистрирован и имел все необходимые документы, земля размежевана. В данный момент соседи регистрируют свой дом, и выяснилось, что их забор находится на нашем участке (30 см. Захвачено). Соседи стали узнавать как так произошло и оказалось что по всей улице участки сдвинуты и сейчас чтобы им зарегистрировать дом необходимо внести изменение в реестр и заново провести процедуру межевания и нашего зем. Участка, конечно только с нашего соглассия. Мы не против, но если границы зарегистрировать по-новой тогда нам будет не хватать 3м до забора, т. Е будет 2.7м до забора. Так вот вопрос, будет ли нам это чем-то грозить, в Росреестре заверяют что дом у нас уже зарегистрирован по прежним требованиям и даже в случае возникновения споров и судебных разбирательств к нам претензий не будет. Так ли это на самом деле? Спасибо за ответ.

    5 82  

    17

    А можно на Вашу почту?

    А можно на Вашу почту?

    3 29
    Источник: http://pravozem.ru/forum/



    Рекомендуем посмотреть ещё:


    Закрыть ... [X]

    Как оформить земельный участок в собственность: по наследству Смотреть фильм про космонавта леонова 2018

    Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018 Как оформить дом в собственность на садовом участке 2018